La rénovation d’un appartement de 80m² peut représenter un investissement conséquent. Les coûts varient principalement en fonction du type de travaux à effectuer, des matériaux choisis et des rénovations prévues.
De ce fait, découvrez les détails: des différentes catégories de travaux, des coûts associés ainsi que des éléments à prendre en compte pour estimer votre budget. Que vous envisagiez un simple rafraîchissement ou une rénovation complète, il est nécessaire de bien s’informer avant de se lancer.
Rénovation complète ou partielle : quelles sont vos options ?
Avant de commencer la planification financière, il est nécessaire de déterminer le type de rénovation envisageable pour votre appartement de 80m². Une rénovation complète, qui inclut des éléments structurels comme la plomberie, l’électricité et de nouveaux aménagements intérieurs, se situe généralement entre 1 500€ et 2 500€ par m². Cela équivaut à un budget global allant de 120 000€ à 200 000€.
En revanche, une rénovation partielle se concentre sur des mises à jour esthétiques telles que la peinture et le revêtement de sol. Pour ce type de travaux, comptez entre 220€ et 280€ par m² pour un simple rafraîchissement. Si vous intégrez les mises à jour de la cuisine ou de la salle de bain, les tarifs peuvent aller de 330€ à 500€ par m².
Évaluer les coûts en fonction de la nature des travaux
Le coût de la rénovation d’un appartement de 80m² varie également selon la complexité et la nature des travaux. Une rénovation légère, qui inclut par exemple la réfection des peintures ou des sols, peut être estimée à environ 360€ par m².
Pour une rénovation plus significative, nécessitant l’intervention de plusieurs corps de métier, le budget pourra grimper jusqu’à 800€ par m² ou plus. Pensons également aux coûts annexes souvent sous-estimés, tels que les frais de gestion de chantier, les taxes, ainsi que les imprévus. Il est conseillé de prévoir une marge de sécurité de 10 à 15% du budget total.
Choix des matériaux et impact sur le budget
Le type de matériaux sélectionné a un impact direct sur le coût total des travaux. Des matériaux de haute qualité apporteront une plus-value à votre appartement, mais à un coût plus élevé. Il est judicieux de trouver un équilibre entre qualité et budget.
Par exemple, pour le revêtement de sol, le choix entre un parquet massif, un parquet stratifié ou un carrelage influence considérablement le budget final. Pour le carrelage, prévoyez entre 30€ à 100€ par m², alors que le parquet peut coûter de 20€ à 150€ par m² selon le type et la qualité.
Éléments à prendre en compte pour estimer votre budget
Pour estimer correctement votre budget de rénovation, il faut définir clairement vos priorités et vos attentes. Considérez votre projet dans son ensemble : rénovation entière ou partielle, choix des matériaux et des finitions, et enfin, délais de réalisation. Chaque élément aura un impact sur le montant final que vous serez prêt à investir.
Un devis détaillé vous permettra d’avoir une vision claire des coûts prévisionnels. N’oubliez pas d’inclure dans votre estimation les coûts supplémentaires tels que les assurances, les permis de construire, ou encore les frais de déménagement, le cas échéant.
